目前我国新建建筑有99%是高能耗建筑，只有不超过5%采取了节能措施，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上。如果不采取比较有效措施，中国建筑和地产能耗将在2020年达到10.9亿吨标准煤，如果大力推行低碳开发和建设，2020年我们大家可以把这一数字控制在7.54亿吨标准煤。直观看来是节约了3亿多吨标准煤，但实质的影响是带动了房地产整个产业链的理念更新和技术升级，创造出更加绿色健康、更符合人们工作和生活需求的建筑和房屋，提高了产品的附加值、舒适度和美誉度，这对房地产长远发展的积极意义不言自明。

　　在08-09年度中国最受尊敬企业评选颁奖典礼上，万科企业股份责任公司副总裁毛大庆表示：万科意识到了“2020年GDP减排20%”的目标，并积极为此做出了准备。从2006年起，万科在东莞建立技术探讨研究基地，全球现在有2个真正意义上的绿色、环保、为未来可持续发展做研究的两组建筑，一个是在阿布札幌，一个是在东莞。万科试图通过这一个建筑基地对于环保节能的应用展开探索，目前这个基地已经初具规模，未来我们大家都希望这个基地自身能轻松实现零碳排放的水平。另外，在深圳的万科城，经过了3年的努力，完成了一座叫做零能耗的建筑，为万科未来的发展，积累了很多宝贵的经验。

　　正在快速地全面开始建设2010年上海世博会的万科馆，希望能够通过借此与世界分享中国企业的可持续经济和绿色企业的发展思想，希望与大家伙儿一起来分享我们对于城市与自然的关系，和建筑节能的思考与探索。房地产行业对于中国未来的节能、环保和城市的可持续发展，负有着不可推卸的责任。

　　北京的节能环保住宅，早在几年前就有人开始研究和建设，众所周知的锋尚国际公寓和万国城MOMA，曾经被业内称为“舒适住宅”，因为当时人们对低碳的响应并不如宜居来的实惠，时隔若干年回首当初的设计理念，这些项目实为经典。

　　通州新华大街区政府对面的项目，现在的案名“北京ONE”，工程部韩经理对记者说，“在整个世界都关心低碳的时候，还不做低能耗的产品，那恐怕没过多久就要掉队了”。

　　据韩经理介绍，“北京ONE”项目采用国际先进的节能环保建筑技术，基于低碳节能技术为基础的住宅建筑体系。低碳住宅主要体现在节约能源，又让业主更加舒适，一个低碳住宅大致从五个方面来体现：

　　首先是“涵盖外维护系统”，也就是建筑的外保温系统，没有很好的外保温，能源浪费就难免产生，这是一切低能耗的前提，该项目使用节能墙体、屋顶和门窗，特别是外墙外保温技术和高效节能窗技术，外窗采用充惰性气体的双层中空LOW-E玻璃断桥铝合金窗。第二点是“天棚辐射采暖制冷系统”，替代传统的任何空调装置，在楼板上安装采暖管，用很少的热量就可以使室内增温或制冷。第三点是“置换式新风系统”，在居室密闭的前提下，新风系统要使用更先进的，从100米高的地方采集空气，确保经过处理的新风不间断的对室内空气进行置换，确保室内空气清新、舒适。第四点是“智能家居系统”，离家模式管理家用电器，能够切断非安全必备电源及冰箱电源，杜绝设备待机状态下的耗能。同时外遮阳帘在离家模式下可自动降下，大幅度降低室内的负荷要求，实现良好的节约能源的效果。第五点是“利用自然资源”，车库、公共区域以及住宅的客厅卧室都尽量使用自然光，利用太阳能技术为室外广场灯、草坪灯提供电源，利用风力发电补充公共照明的电源，将自然光源引入地下一层，减少公共照明负荷，采用雨水回用技术进行绿化灌溉及清洗车辆等等。

　　我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。

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